Il deprezzamento di una casa da ristrutturare dipende da vari fattori, quali l’entità dei lavori richiesti, l’ubicazione dell’immobile, la dimensione, il layout, e lo stato generale del mercato immobiliare. Non esiste una percentuale fissa, ma una casa che necessita di ristrutturazione può perdere dal 10% al 25% – o a volte anche di più – rispetto a una casa in buono stato nella stessa zona. Fattori critici includono i costi per aggiornare impianti, rifare tetti e fondamenta, trattare problemi di umidità o muffa, e modernizzare bagni e cucine. Acquirenti potenziali calcoleranno il costo delle riparazioni necessarie e sottrarranno questo (e spesso un po’ di più per imprevisti e il loro tempo) dal prezzo che sarebbero disposti a pagare per una casa in buono stato comparabile. Per una valutazione precisa, servirebbe l’intervento di un valutatore immobiliare esperto che prenda in considerazione tutti questi elementi.
