La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per ristrutturazione è un atto amministrativo che deve essere presentato al Comune competente per poter iniziare lavori di ristrutturazione edilizia che non richiedono il rilascio di un permesso di costruire. È possibile presentare la SCIA direttamente dal proprietario dell’immobile o dal titolare del diritto reale sull’immobile oggetto dei lavori. Alternativamente, può essere presentata da un professionista abilitato, quale architetto, ingegnere o geometra, che agisce per conto del proprietario, dotato di una specifica procura. Tale professionista deve redigere e firmare la documentazione tecnica che accompagna la SCIA, attestante la conformità dei lavori alle norme vigenti in materia edilizia e urbanistica. Una volta presentata la SCIA, qualora non sussistano difformità, il richiedente può iniziare i lavori dopo il decorso dei tempi previsti dalla normativa, senza attendere un esplicito permesso dal Comune, poiché la SCIA ha valore di autocertificazione.
