Il valore aggiuntivo di una casa ristrutturata dipende da vari fattori, come la qualità della ristrutturazione, le caratteristiche del mercato immobiliare locale, e l’attualità degli aggiornamenti rispetto alle aspettative degli acquirenti. In generale, una ristrutturazione che aggiorna elementi fondamentali come cucine, bagni, o sistemi HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata) può portare a un aumento significativo del valore della proprietà.
Le miglioramenti che aumentano l’efficienza energetica, ad esempio finestre di nuova generazione o un’isolamento migliorato, possono anche aumentare l’attrattiva di una casa. Tuttavia, il ritorno sull’investimento varia: alcuni aggiornamenti possono avere un ritorno del 50-70% del costo, mentre altri, soprattutto quelli che rispondono a gusti personali, potrebbero non incrementare molto il valore. Inoltre, i miglioramenti devono essere in linea con gli standard del vicinato; una ristrutturazione che rende l’immobile il più costoso della zona potrebbe non essere completamente ripagata in termini di ri-piazazione sul mercato.
In definitiva, per avere un’idea accurata del valore aggiunto da una ristrutturazione, si dovrebbe considerare una valutazione da parte di un agente immobiliare o di un valutatore professionista, che possa tenere conto delle condizioni specifiche della casa e del mercato locale.
