Per accedere alle agevolazioni fiscali previste dal Superbonus 110%, che mira a incentivare interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico sugli immobili, è necessario essere in possesso di un titolo edilizio adeguato al tipo di lavoro che si intende realizzare. I titoli edilizi più comunemente utilizzati per questo genere di interventi includono:
1. **Permesso di costruire**: necessario per interventi di ristrutturazione edilizia pesante, demolizione e ricostruzione con variazione volumetrica o modifiche sostanziali alla struttura portante dell’edificio.
2. **Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)**: adatta per lavori di ristrutturazione edilizia meno invasivi che non comportano variazioni volumetriche significative o alterazione della destinazione d’uso.
3. **Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA)**: utilizzabile per interventi di manutenzione straordinaria, come l’installazione di impianti termici autonomi o il rifacimento della facciata.
4. **Dichiarazione di Inizio Attività (DIA)**: per lavori che, pur essendo di competenza comunale, non richiedono il permesso di costruire.
5. **Autorizzazione paesaggistica**: richiesta qualora gli interventi ricadano in aree soggette a vincoli paesaggistici.
È fondamentale che il titolo edilizio rispetti le normative vigenti e che i lavori siano conformi ai requisiti previsti dalle leggi per il Superbonus, inclusa la necessità di migliorare la classe energetica dell’edificio di almeno due livelli o di ridurne il rischio sismico. Gli interventi devono essere eseguiti da imprese qualificate e le relative spese vanno opportunamente documentate e pagate tramite metodi tracciabili.
