Le imposte
Quanto si dirà ha carattere solo e puramente informativo e di larga approssimazione.
La tassazione dei trasferimenti immobiliari, infatti, comporta un calcolo spesso complesso e che necessità di un'approfondita conoscenza delle leggi fiscali in materia. Solo il notaio potrà darvi una risposta certa.
E' opportuno, pertanto, per evitare sorprese, chiedere un colloquio col notaio affinché vi illustri le diverse ipotesi e vi evidenzi la cifra effettiva da versare allo Stato.
Abbiate presente, inoltre, che il notaio vi richiederà normalmente l'intero importo delle imposte al momento della stipulazione, dovendo egli versarlo all'Ufficio del Registro entro venti giorni.
Le imposte relative ad una compravendita variano da caso a caso.
Del tutto sommariamente, possiamo dire che ne esistono di due tipi:
* ordinaria;
* con le agevolazioni per la prima abitazione.
Nel primo caso, qualora il venditore sia un privato, si pagheranno:
1. imposta di registro con aliquota al 7%;
2. imposta ipotecaria con aliquota al 2%;
3. imposta catastale con aliquota all'1%.
Quindi complessivamente il 10% del valore dichiarato nel rogito di compravendita.
Si tenga presente che la legge permette alle parti di dichiarare nel rogito notarile come corrispettivo un importo pari o superiore al valore catastale (meglio se leggermente superiore) senza che si possa incorrere in alcun tipo di accertamento da parte dell'Amministrazione Finanziaria (in ogni caso, è opportuno concordare col notaio l'importo da dichiarare come corrispettivo, con l'avvertenza che dichiarare un importo minore di quello effettivamente pagato costituisce un evasione fiscale, con tutte le conseguenze previste dalla vigente normativa).
Di conseguenza se il corrispettivo dichiarato è di 100.000.000 si pagheranno complessivamente 10.000.000 di imposte.
La tassazione dei trasferimenti immobiliari, infatti, comporta un calcolo spesso complesso e che necessità di un'approfondita conoscenza delle leggi fiscali in materia. Solo il notaio potrà darvi una risposta certa.
E' opportuno, pertanto, per evitare sorprese, chiedere un colloquio col notaio affinché vi illustri le diverse ipotesi e vi evidenzi la cifra effettiva da versare allo Stato.
Abbiate presente, inoltre, che il notaio vi richiederà normalmente l'intero importo delle imposte al momento della stipulazione, dovendo egli versarlo all'Ufficio del Registro entro venti giorni.
Le imposte relative ad una compravendita variano da caso a caso.
Del tutto sommariamente, possiamo dire che ne esistono di due tipi:
* ordinaria;
* con le agevolazioni per la prima abitazione.
Nel primo caso, qualora il venditore sia un privato, si pagheranno:
1. imposta di registro con aliquota al 7%;
2. imposta ipotecaria con aliquota al 2%;
3. imposta catastale con aliquota all'1%.
Quindi complessivamente il 10% del valore dichiarato nel rogito di compravendita.
Si tenga presente che la legge permette alle parti di dichiarare nel rogito notarile come corrispettivo un importo pari o superiore al valore catastale (meglio se leggermente superiore) senza che si possa incorrere in alcun tipo di accertamento da parte dell'Amministrazione Finanziaria (in ogni caso, è opportuno concordare col notaio l'importo da dichiarare come corrispettivo, con l'avvertenza che dichiarare un importo minore di quello effettivamente pagato costituisce un evasione fiscale, con tutte le conseguenze previste dalla vigente normativa).
Di conseguenza se il corrispettivo dichiarato è di 100.000.000 si pagheranno complessivamente 10.000.000 di imposte.
Link Correlati
Lascia un Commento
Guida ai Commenti:
- Gentile utente puoi commentare questa pagina web ricordando che esso sarà utile per tutti coloro che lo leggeranno pertanto indica se ad esempio se ti è stato utile o no, o se hai riscontrato qualche problema.
- Il suddetto modulo per pubblicare i commenti non spedisce alcuna mail e rappresenta solo un mezzo per esprimere il tuo parere sull'argomento "Le imposte", quindi gli autori non riceveranno alcun messaggio.
- Se sei il Webmaster e/o l'autore e consideri che vi sia qualche commento lesivo o inesatto puoi contattarci attraverso il nostro modulo di assistenza. Provvederemo alla cancellazione del commento nel più breve tempo possibile.
Guide e Articoli
Articoli In Rilievo
I colori
E' importante scegliere i colori più propizi: il rosso è di buon auspicio, il ...
E' importante scegliere i colori più propizi: il rosso è di buon auspicio, il ...
Problemi con i topi in casa? Niente paura, arriva la NepenthesSe avete problemi più o meno seri, nella vostra casa o cantina, ...
Conformità ubanistica
L'immobile che viene venduto deve essere conforme alle vigenti leggi ...
L'immobile che viene venduto deve essere conforme alle vigenti leggi ...
I documenti necessari
I documenti necessari La banca o finanziaria a cui ci rivolgiamo per il ...
I documenti necessari La banca o finanziaria a cui ci rivolgiamo per il ...
Per il risparmio energetico ecco le finestre che diventano pannelli fotovoltaiciL'invenzione che presto verrà proposta sul mercato e presentata a Milano tra ...