Le clausole penali
La mora per il ritardato pagamento: chi chiede un mutuo raramente si preoccupa delle conseguenze di un inadempimento parziale. E' necessaria invece molta attenzione per evitare di incorrere in sovrattasse onerose. I tassi mora applicati per i pagamenti ritardati variano da istituto a istituto nell'ambito del 2-3% mese. Essi rappresentano un onere altissimo che rapportato su base annua è pari ad interessi passivi del 24-36%.
L'estinzione anticipata: è opportuno individuare nel contratto il costo per l'estinzione anticipata del mutuo. Spesso le banche - ma non tutte - richiedono una percentuale rilevante del capitale residuo (persino superiore al 2%) per accettare che il mutuatario si liberi in anticipo del debito. Ciò può rendere assai gravoso vendere la casa prima di quanto programmato, in particolare nel caso di mutui agevolati o stipulati in base a convenzioni particolari, che non consentono il trasferimento del mutuo al nuovo acquirente.
Addebito della rata: come ogni operazione bancaria anche l'addebito della rata fa scattare un costo aggiuntivo. Il prezzo varia a seconda del tipo di contratto e le banche applicano valori che variano da 1.500 a 6.000 per ogni rata addebitata.
Spese di segreteria: fanno la loro comparsa su quasi ogni richiesta di spiegazione. Si pagano per esempio per avere il prospetto dei conti di estinzione: Cominciano a comparire con frequenza sospetta e non si sa a quali clausole vengano riferite. Bisogna quindi rifiutarle contestandole ogni volta.
L'estinzione anticipata: è opportuno individuare nel contratto il costo per l'estinzione anticipata del mutuo. Spesso le banche - ma non tutte - richiedono una percentuale rilevante del capitale residuo (persino superiore al 2%) per accettare che il mutuatario si liberi in anticipo del debito. Ciò può rendere assai gravoso vendere la casa prima di quanto programmato, in particolare nel caso di mutui agevolati o stipulati in base a convenzioni particolari, che non consentono il trasferimento del mutuo al nuovo acquirente.
Addebito della rata: come ogni operazione bancaria anche l'addebito della rata fa scattare un costo aggiuntivo. Il prezzo varia a seconda del tipo di contratto e le banche applicano valori che variano da 1.500 a 6.000 per ogni rata addebitata.
Spese di segreteria: fanno la loro comparsa su quasi ogni richiesta di spiegazione. Si pagano per esempio per avere il prospetto dei conti di estinzione: Cominciano a comparire con frequenza sospetta e non si sa a quali clausole vengano riferite. Bisogna quindi rifiutarle contestandole ogni volta.
Lascia un Commento
Guida ai Commenti:
- Gentile utente puoi commentare questa pagina web ricordando che esso sarà utile per tutti coloro che lo leggeranno pertanto indica se ad esempio se ti è stato utile o no, o se hai riscontrato qualche problema.
- Il suddetto modulo per pubblicare i commenti non spedisce alcuna mail e rappresenta solo un mezzo per esprimere il tuo parere sull'argomento "Le clausole penali", quindi gli autori non riceveranno alcun messaggio.
- Se sei il Webmaster e/o l'autore e consideri che vi sia qualche commento lesivo o inesatto puoi contattarci attraverso il nostro modulo di assistenza. Provvederemo alla cancellazione del commento nel più breve tempo possibile.
Guide e Articoli
Articoli In Rilievo
Abitare il tempo
Nome: Abitare il tempo Sede: Verona - VeronaFiereIngresso: Operatori - a pagamentoPeriodo: ...
Nome: Abitare il tempo Sede: Verona - VeronaFiereIngresso: Operatori - a pagamentoPeriodo: ...
Pro domo & mobila
Nome: Pro domo & mobilaSede: Romania - Timisoara Ingresso: Periodo: dal 15/10/2002 ...
Nome: Pro domo & mobilaSede: Romania - Timisoara Ingresso: Periodo: dal 15/10/2002 ...
Norme per la sicurezza degli impianti.
La legge in commento viene qui analizzata per quanto concerne l'installazione, la ...
La legge in commento viene qui analizzata per quanto concerne l'installazione, la ...
Arredamento in legno
Molto spesso la scelta di un mobile, complemento d'arredo della nostra casa, ...
Molto spesso la scelta di un mobile, complemento d'arredo della nostra casa, ...
