La visita
Individuata un'offerta immobiliare interessante fisserete l'appuntamento per visitare la casa.
E' consigliabile che vi muniate di un taccuino ove catalogare le singole abitazioni che visiterete per ubicazione, caratteristiche e condizioni di vendita.
Per prima cosa fate un giro veloce della casa e fate caso non tanto alle cose che vi piacciono, ma a quelle che non vi piacciono, o addirittura, vi danno fastidio. Ricordatevi che, se acquisterete quella casa, poi dovrete viverci per la maggior parte della vostra giornata e per un certo numero di anni. E quello che non sopporterete vivendoci, è proprio quel particolare che vi ha dato fastidio alla prima visita. Quindi, fidatevi molto della vostra prima ed immediata impressione, e annotatela sul taccuino. Penserete, poi, se quelle cose potranno essere eliminate in qualche modo (per esempio, un brutto pavimento può essere sostituito, certamente non sarà possibile, invece, eliminare la brutta esposizione di una finestra).
A questo punto, dovrete fare una valutazione razionale della casa, annotando:
- le caratteristiche della zona e del palazzo;
- l'esposizione della casa;
- la disposizione della casa;
- i materiali utilizzati;
- gli accessori;
- gli impianti.
Avrete così una fotografia della casa da confrontare con le altre che visiterete.
A proposito di fotografie, se vorrete, potrete dotarvi di macchina fotografica e immortalare le diverse abitazioni in modo da avere l'immagine reale da confrontare con quella, sempre un po' parziale, della memoria.
In ogni caso è fortemente consigliabile richiedere a chi vi vende casa una pianta in scala da poter tenere insieme al taccuino. Con la pianta in mano, potrete valutare meglio, e con più calma, la disposizione e le dimensioni delle singole stanze ed accertarvi della concreta possibilità di riutilizzare nella nuova casa i mobili che possedete.
Quanto all'atteggiamento nei confronti del proprietario o dell'agente immobiliare, dovrete cercare di non far trapelare mai la vostra vera impressione sulla casa, e restare il più possibile immune dalla pressione psicologica che, comunque, chi vuole vendere casa eserciterà su di voi. E' ovvio che quest'ultimo, a meno che non sia un masochista, cercherà di magnificare quanto possibile i pregi della casa e nasconderne i difetti.
Visitate pertanto tutte le stanze guardandole da più punti di osservazione e sinceratevi di ogni particolare.
Scelta la casa, si dovrà passare ai primi atti legali.
E' consigliabile che vi muniate di un taccuino ove catalogare le singole abitazioni che visiterete per ubicazione, caratteristiche e condizioni di vendita.
Per prima cosa fate un giro veloce della casa e fate caso non tanto alle cose che vi piacciono, ma a quelle che non vi piacciono, o addirittura, vi danno fastidio. Ricordatevi che, se acquisterete quella casa, poi dovrete viverci per la maggior parte della vostra giornata e per un certo numero di anni. E quello che non sopporterete vivendoci, è proprio quel particolare che vi ha dato fastidio alla prima visita. Quindi, fidatevi molto della vostra prima ed immediata impressione, e annotatela sul taccuino. Penserete, poi, se quelle cose potranno essere eliminate in qualche modo (per esempio, un brutto pavimento può essere sostituito, certamente non sarà possibile, invece, eliminare la brutta esposizione di una finestra).
A questo punto, dovrete fare una valutazione razionale della casa, annotando:
- le caratteristiche della zona e del palazzo;
- l'esposizione della casa;
- la disposizione della casa;
- i materiali utilizzati;
- gli accessori;
- gli impianti.
Avrete così una fotografia della casa da confrontare con le altre che visiterete.
A proposito di fotografie, se vorrete, potrete dotarvi di macchina fotografica e immortalare le diverse abitazioni in modo da avere l'immagine reale da confrontare con quella, sempre un po' parziale, della memoria.
In ogni caso è fortemente consigliabile richiedere a chi vi vende casa una pianta in scala da poter tenere insieme al taccuino. Con la pianta in mano, potrete valutare meglio, e con più calma, la disposizione e le dimensioni delle singole stanze ed accertarvi della concreta possibilità di riutilizzare nella nuova casa i mobili che possedete.
Quanto all'atteggiamento nei confronti del proprietario o dell'agente immobiliare, dovrete cercare di non far trapelare mai la vostra vera impressione sulla casa, e restare il più possibile immune dalla pressione psicologica che, comunque, chi vuole vendere casa eserciterà su di voi. E' ovvio che quest'ultimo, a meno che non sia un masochista, cercherà di magnificare quanto possibile i pregi della casa e nasconderne i difetti.
Visitate pertanto tutte le stanze guardandole da più punti di osservazione e sinceratevi di ogni particolare.
Scelta la casa, si dovrà passare ai primi atti legali.
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