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Irpef meno cara se l’inquilino non paga.

L'Irpef si applica sulla rendita catastale e non sul canone di affitto. Lo ha stabilito la sentenza della Corte Costituzionale n.362 del 26 luglio 2000, che ha riconosciuto la possibilità di una tassazione ridotta per i proprietari di immobili che si trovino a che fare con un inquilino che non paga l'affitto. Una sentenza che fa giustizia, come ha commentato la Confedilizia, e che evita un'assurda imposizione fiscale per chi debba confrontarsi con un inquilino moroso. Il documento, che potrà essere applicato sia ai contratti per uso abitativo sia a quelli per uso diverso, stabilisce inoltre che la determinazione del reddito imponibile in base ai canoni non possa durare oltre la cessazione della vigenza del contratto. Questa, inoltre, può avvenire per la scadenza del termine pattuito tra le parti o per qualsiasi altra clausola risolutiva. Il sistema di riferimento per la determinazione del reddito dei fabbricati in base al canone che deriva dal contratto di locazione si deve quindi applicare nel solo caso in cui il reddito stesso risulti superiore a quello della rendita catastale.

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