Il rogito
Il "rogito" è l'atto finale della compravendita. Rappresenta il passaggio definitivo dell'immobile dal venditore al nuovo proprietario per atto pubblico, o per scrittura privata autenticata dal notaio ai fini della trascrizione.
Se la vendita é finalizzata all' acquisto di un altro immobile, é meglio prima vendere e poi acquistare; si dovrà comunque cercare di far coincidere l'acquisto con il periodo in cui avverrò la vendita, lasciando libero il proprio immobile al rogito. E' preferibile la prima soluzione perché implica una maggiore assunzione di responsabilità da parte dei notaio.
Al momento dei rogito il venditore deve presentare i seguenti documenti:
* la carta d'identità e il codice fiscale;
* il rogito di acquisto o la dichiarazione di successione in cui sia compreso l'immobile da vendere;
* le licenze e le concessioni edilizie con le eventuali varianti;
* il certificato di abitabilità/agibilità;
* le domande di condono edilizio con i bollettini di versamento dell'oblazione o le concessioni in sanatoria;
* le planimetrie e i certificati catastali;
* la copia dei regolamento condominiale;
* le fatture delle spese d'acquisto dell'immobile e delle spese per i lavori fatti nell'edificio (anche sulle parti condominiali) fino al 31/12/1992.
Se la vendita é finalizzata all' acquisto di un altro immobile, é meglio prima vendere e poi acquistare; si dovrà comunque cercare di far coincidere l'acquisto con il periodo in cui avverrò la vendita, lasciando libero il proprio immobile al rogito. E' preferibile la prima soluzione perché implica una maggiore assunzione di responsabilità da parte dei notaio.
Al momento dei rogito il venditore deve presentare i seguenti documenti:
* la carta d'identità e il codice fiscale;
* il rogito di acquisto o la dichiarazione di successione in cui sia compreso l'immobile da vendere;
* le licenze e le concessioni edilizie con le eventuali varianti;
* il certificato di abitabilità/agibilità;
* le domande di condono edilizio con i bollettini di versamento dell'oblazione o le concessioni in sanatoria;
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