Cosa è un mutuo?
Cosa è un mutuo?
Il mutuo è un prestito (nel caso di immobile si parla di mutuo ipotecario) per il quale una parte (detta mutuante) concede ad un'altra parte (detta mutuatario) una data quantità di denaro.
Il mutuatario si obbliga a restituire la somma di denaro in un dato periodo di tempo (di solito in 5, 10, 15 o 20 anni) tramite il pagamento di rate, che saranno maggiorate degli interessi.
La concessione del mutuo comporta un'iscrizione ipotecaria sull'immobile a garanzia della somma prestata. L'ipoteca consiste nel diritto del creditore di espropriare l'immobile vincolato a garanzia del suo credito nel caso del mancato pagamento. Il mutuo ipotecario viene stipulato in forma di atto pubblico, alla presenza di un notaio.
Attualmente le normative consentono di erogare un mutuo per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile. Quando il mutuo è chiesto e concesso per case acquistate (o costruite) con lo scopo di adibirle a propria abitazione primaria si ottengono condizioni di vantaggio per effetto delle incentivazioni praticate dallo Stato o da alcuni istituti di credito.
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